Eiendommen Espehaugen 44 er lokalisert i Blomsterdalen. Nærområdet er etablert som et næringsområde med en blanding av kontor-, lager- og lettindustribygg. Bergen lufthavn Flesland ligger i kort avstand fra eiendommen. Tilgang til hovedveinettet E39 og riksvei 580 er umiddelbar.
Kollektivtransport er tilgjengelig via bussforbindelser i nærheten av eiendommen. Bybanens stoppesteder, som Kokstad, er tilgjengelige via buss eller gangavstand.
Bygningen inneholder arealer for kontor og lager. Standard på innvendige kontorarealer er variert. Deler av bygget har gjennomgått vedlikehold og oppgraderinger de senere år.
Parkeringsmuligheter er tilgjengelig på eiendommen.
Kontorlokalene er utformet med vindusflater for dagslys. Kunstig belysning er installert for å supplere lysforholdene.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil