Eiendommen Heiane 4, 5131 Nyborg, er et kontorbygg lokalisert i et etablert næringsområde. Bygget gjennomgikk en større oppgradering av fellesarealer og tekniske installasjoner i 2022. Enkelte kontorarealer er nylig pusset opp med moderne overflater og tilpasningsmuligheter.
Nærområdet består primært av andre kontor- og lagerbygg, med flere serveringssteder og dagligvareforretninger i kort avstand. Området har god tilgjengelighet for biltransport.
For å redusere miljøpåvirkningen er det installert LED-belysning i fellesarealer og energieffektive ventilasjonsanlegg. Bygget benytter fjernvarme som oppvarmingskilde, og det er etablert system for kildesortering for leietakere.
Blant fasilitetene finnes en felles kantine med lunsjservering og møterom som kan bookes av leietakere. Eiendommen tilbyr parkering for bil utendørs og i parkeringskjeller. Det er også tilrettelagt for sykkelparkering og dusjfasiliteter for ansatte.
Kontorlokalene har store vindusflater som bidrar til gode naturlige lysforhold. Den kunstige belysningen består av moderne armaturer som tilbyr mulighet for justering i de fleste soner.
Tilgang til kollektivtransport er sikret via busstopp i kort gangavstand fra eiendommen. Herfra er det regelmessige avganger mot Bergen sentrum og omkringliggende knutepunkter. Estimert reisetid til Bergen sentrum med buss er cirka 20-25 minutter.
Det er nylig gjennomført en oppgradering av bredbåndsinfrastrukturen i bygget. Kommunen har varslet planer om etablering av gang- og sykkelvei i nærområdet, som forventes ferdigstilt i løpet av de neste to årene.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil