**Eiendomsbeskrivelse: Hylkjebakken 1, 5109 Hylkje**
Bygget på Hylkjebakken 1 er et kontor- og næringsbygg lokalisert i Hylkje.
Enkelte etasjer og fellesarealer har gjennomgått gradvise oppgraderinger. Lokalene kan tilpasses leietakers spesifikke behov og innredningsønsker, avhengig av eksisterende stand og omfang.
Nærområdet er preget av en blanding av kontor-, lager- og industrivirksomheter. Det er kort avstand til hovedveinettet, herunder E39. I nærområdet finnes et utvalg av serveringstilbud og servicetjenester.
Eiendommen har installert energibesparende belysning i deler av fellesarealene og tilbyr fasiliteter for sortering av avfall. Det er tilrettelagt for lading av elbil på deler av eiendommens parkeringsområde.
Bygget tilbyr tilgang til felles kantinefasiliteter. Det er parkeringsmuligheter for ansatte og besøkende på eiendommen. Sykkelparkering er tilgjengelig. Enkelte enheter kan ha tilgang til dusj- og garderobefasiliteter.
Kontorlokalene er utstyrt med vindusflater som gir innfall av dagslys. Generelt er det et fokus på funksjonell belysning i både fellesarealer og kontorflater.
Bussholdeplasser med ruter mot Bergen sentrum og Åsane terminal ligger i gangavstand fra eiendommen.
Området Hylkje er under kontinuerlig utvikling, med etablering av nye virksomheter og infrastrukturprosjekter som kan påvirke tilgjengelighet og tjenestetilbud i fremtiden.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil