Eiendommen Kanalveien 117B ligger på Mindemyren i Bergen, et område som gjennomgår en transformasjon fra et industriområde til et urbant nærings- og boligområde.
Bygget er utformet for kontorbruk, ofte med moderne standarder som inkluderer fleksible planløsninger for både åpent kontorlandskap og cellekontorer. Det kan inkludere fellesfasiliteter som resepsjonstjenester, møterom og spisesteder eller kantine. Parkering er typisk tilgjengelig, både innendørs og utendørs, i tillegg til fasiliteter for sykkelparkering med tilhørende dusj- og garderobemuligheter. Teknisk infrastruktur ivaretar ventilasjon, kjøling og kabling for data og telekommunikasjon.
Kontorarealene har ofte store vindusflater som bidrar til godt innfall av dagslys. Belysningen er vanligvis moderne og energieffektiv, med mulighet for automatisk styring.
Tilgangen til kollektivtransport er etablert via Bybanens linje 2 (Fyllingsdalen-Sentrum), med holdeplasser i umiddelbar nærhet som gir forbindelse til Bergen sentrum. Bussforbindelser er også tilgjengelige. Nærområdet tilbyr et spekter av servicefunksjoner og serveringssteder, i takt med områdets utvikling. Gang- og sykkelstier langs Kanalveien og Store Lungegårdsvannet er tilgjengelige for rekreasjon.
Eiendommen og området har fokus på bærekraftige løsninger. Dette kan innebære energieffektive systemer for ventilasjon, oppvarming og kjøling, samt god energimerking av bygget. Det er ofte implementert systemer for avfallshåndtering og vannbesparende tiltak. Tilrettelegging for bruk av kollektivtransport og sykkel fremmer redusert privatbilisme.
Den pågående byutviklingen av "Nye Mindemyren" bidrar til å skape et mer helhetlig og variert bymiljø med nye boliger, næringsvirksomhet og offentlige rom, som påvirker områdets attraktivitet for leietakere.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil