Eiendommen Kloppedalsvegen 44 ligger sentralt på Nesttun, et etablert kommersielt knutepunkt sør for Bergen sentrum.
Bygget omfatter kontorlokaler fordelt over flere etasjer. Fellesarealer og tekniske installasjoner er jevnlig oppgradert, og det er mulighet for tilpasning av leiearealene etter leietakers spesifikke behov. Kontorlokalene har tilgang på naturlig lys, supplert med moderne, energieffektiv belysning.
Fasiliteter i bygget inkluderer en felles resepsjon, tilgang til møteromsfasiliteter, og ofte felles kantine eller spisesteder. Det er tilrettelagt for parkering, både innendørs og utendørs, samt sykkelparkering med tilhørende garderober og dusjfasiliteter. Eiendommen er utstyrt med fiberoptisk nettverk.
Nærområdet tilbyr et bredt spekter av servicetilbud som butikker, banker, posttjenester og en variasjon av restauranter og kafeer. Det er også nærhet til grøntområder og turstier. Nesttun er et område i utvikling, noe som bidrar til kontinuerlig forbedring av infrastrukturen og tjenestetilbudet.
Eiendommen har gode tilkoblinger til offentlig transport. Nesttun terminal for både Bybanen og buss ligger innen kort gangavstand, og tilbyr hyppige avganger mot Bergen sentrum, Bergen Lufthavn Flesland og øvrige deler av regionen.
Det er iverksatt bærekraftige tiltak som fokuserer på energieffektivitet, blant annet gjennom moderne ventilasjonssystemer, LED-belysning og systemer for kildesortering av avfall.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil