Eiendommen Litleåsvegen 41, 5132 Nyborg, er et kontor- og næringsbygg.
Bygget gjennomgikk en modernisering av fellesarealer og tekniske installasjoner i 2022. Kontorlokalene har en fleksibel planløsning og er klargjort for tilpasning til leietakers behov.
Området Litleåsvegen er et etablert næringsområde preget av kontor- og industribedrifter. Det er tilgang til enkelte servicetilbud i umiddelbar nærhet, inkludert kantinetjenester og treningsfasiliteter i nabobygg.
Eiendommen har energiklasse B og benytter fjernvarme som hovedkilde for oppvarming. Det er installert energieffektiv belysning med bevegelsessensorer i fellesarealer. Avfallssortering er implementert med egne fraksjoner for resirkulering.
Fasiliteter inkluderer parkeringsplasser for leietakere og besøkende, samt sykkelparkering. Det er mulighet for tilgang til felles møterom og sosiale soner. Bredbåndsinfrastruktur er på plass.
Kontorlokalene er utformet med vindusflater som bidrar til tilgang på dagslys. Kompletterende belysning er basert på LED-teknologi.
Eiendommens beliggenhet gir tilgang til bussforbindelser med stoppested i kort gangavstand fra bygget. Ruter forbinder området med Bergen sentrum og andre knutepunkter. Området har sett en utvikling med forbedret infrastruktur og tilgangsveier de senere årene.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil