Eiendommen Nedre Fjellsmauet 2 i 5018 Bergen er et kontorbygg beliggende sentralt i Bergen sentrum.
Bygget gjennomgikk en oppgradering av fellesarealer og fasade i de senere årene, inkludert modernisering av tekniske anlegg. Innvendige kontorlokaler fremstår med en standard som gir mulighet for tilpasning til leietakers behov.
Området rundt Nedre Fjellsmauet kjennetegnes av sin sentrale beliggenhet i nærheten av Bryggen, Fisketorget og sentrums handlegate. Det er umiddelbar tilgang til et mangfold av restauranter, kaféer, butikker og servicetilbud. Nærområdet er etablert med et aktivt byliv og kort avstand til kulturelle institusjoner.
Eiendommen tilbyr heisadkomst til alle etasjer. Det er etablert sykkelparkering og dusj-/garderobefasiliteter. Kontorarealene har tilgang til fiberoptisk internettilkobling. Enkelte arealer kan inkludere tilgang til felles møteromsfasiliteter.
Kontorlokalene har gode lysforhold med vindusflater som gir naturlig lys. Belysningen er primært basert på energieffektive LED-armaturer, ofte med mulighet for individuell justering.
Det er fokus på bærekraftige løsninger i driften av eiendommen. Tiltak omfatter systematisk kildesortering og implementering av energieffektive systemer for oppvarming, kjøling og ventilasjon. Dette bidrar til et lavere energiforbruk og et redusert miljøavtrykk.
Tilgangen til kollektivtransport er omfattende. Flere bussholdeplasser finnes i umiddelbar nærhet, inkludert ved Torget og Strandkaien. Bybanen har holdeplasser ved Byparken og Nonneseter som er innen gangavstand. Hurtigbåten fra Strandkaien er også lett tilgjengelig.
Den sentrale plasseringen legger til rette for korte reiseveier og god tilgang til byens tjenester, noe som kan påvirke effektiviteten for virksomheter lokalisert her. Utviklingen av sentrumsområdet påvirker tilgangen til et aktivt og variert bymiljø.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil