Eiendommen i Skutevikens smalgang 11, 5032 Bergen, befinner seg i et etablert område preget av historisk arkitektur og smale gater, i gangavstand fra Bergen sentrum. Området er en blanding av boliger og mindre næringsvirksomhet.
**Oppussing:** Eiendommen har gjennomgått periodiske oppgraderinger for å møte krav til moderne kontorbruk. Dette har inkludert justeringer av interiør og tekniske systemer for å sikre funksjonelle arbeidsmiljøer.
**Nærområdet:** Skuteviken tilbyr tilgang til lokale kafeer, spisesteder og mindre butikker, samt nærhet til kystlinjen. Beliggenheten gir både nærhet til sentrum og en viss avstand fra de mest hektiske byområdene.
**Bærekraftige tiltak:** Vedlikehold og drift av eiendommen inkluderer tiltak for energieffektivitet, som optimalisering av varmeanlegg og ivaretakelse av klimaskjermen. Det er tilrettelagt for sykkelparkering.
**Fasiliteter:** Kontorlokalene er tilpasset fleksible løsninger. Eiendommen inkluderer fellesarealer, heis, og tilgang til felles kjøkken- og toalettfasiliteter. Bredbåndstjenester er tilgjengelig.
**Lysforhold:** Lokalene har tilgang til naturlig lys via vinduer, med varierende lysinnfall avhengig av plassering i bygget og retning. Innvendig belysning er tilpasset kontorbruk.
**Tilgang til kollektivtransport:** Eiendommen ligger med enkel tilgang til busstransport. Nærmeste bussholdeplasser på Sandviksveien og Nye Sandviksvei har ruter som forbinder Skuteviken med Bergen sentrum og andre bydeler. Sentrum og Bybanen er tilgjengelig via en kort gåtur.
**Andre nyheter som kan påvirke eiendommens attraktivitet:** Skuteviken er et område som utvikles med fokus på bevaring av stedets særpreg, samtidig som det legges til rette for fremtidig bruk. Beliggenheten ved innseilingen til Bergen gir også nærhet til sjøen.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil