Eiendommen Smålonane 14 er lokalisert i et etablert næringsområde på Straume, administrativt sentrum i Øygarden kommune. Bygget er tilrettelagt for kontorvirksomhet og tilbyr fleksible løsninger.
Fasilitetene inkluderer parkeringsplasser for ansatte og besøkende, samt tilgang til sykkelparkering. Eiendommen har heis som betjener alle etasjer. Det er utført oppgraderinger av fellesarealer og tekniske anlegg, der ventilasjons- og varmeanlegg er modernisert.
Kontorlokalene er utformet for å optimalisere dagslys med store vindusflater, noe som bidrar til gode lysforhold og et lyst arbeidsmiljø. Med tanke på bærekraft er det implementert tiltak som energieffektiv belysning, varmegjenvinning og systemer for avfallssortering.
Nærområdet preges av kommersiell aktivitet med et utvalg av servicetilbud, spisesteder og butikker i kort gangavstand. Eiendommen har god tilknytning til offentlig transport, med bussholdeplasser i umiddelbar nærhet som gir forbindelser til Bergen sentrum og andre deler av Sotra. Enkel tilgang til hovedveinettet (RV555) bidrar til god fremkommelighet for bilister.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil