Olav Kyrres gate 40 i Stavanger sentrum er et kontorbygg fordelt over flere etasjer.
Eiendommen gjennomgikk en rehabilitering av fellesarealer og tekniske installasjoner i 2022. Arbeidet omfattet oppgradering av ventilasjonsanlegg, energieffektive belysningssystemer og modernisering av inngangsparti og felles korridorer. Enkelte kontoretasjer er også nylig oppgradert med nye overflater.
Eiendommen ligger sentralt i Stavanger sentrum, med umiddelbar nærhet til handlegater, restauranter, kafeer og kulturinstitusjoner. Området er preget av en blanding av kontorvirksomhet og handel. Stavanger Domkirke og Vågen ligger innenfor gangavstand.
Bygget er utstyrt med et energistyringssystem for optimalisering av strømforbruk. LED-belysning med bevegelsessensorer er installert i fellesarealer og kontorer. Kildesortering for avfall er implementert i hele eiendommen. Det er også tilrettelagt for sykkelparkering.
Eiendommen tilbyr felles kantinetjenester i første etasje. Det er også tilgang til møterom som kan bookes. Garderobefasiliteter med dusj er tilgjengelig for leietakere. Parkeringsmuligheter finnes i nærliggende parkeringshus. Bygget har heisadkomst til alle etasjer.
Kontoretasjene har vindusflater som gir tilgang til naturlig dagslys. Innenfor er det installert moderne belysningssystemer med regulerbar intensitet.
Eiendommen har kort avstand til flere bussholdeplasser i sentrum. Stavanger jernbanestasjon ligger cirka 700 meter unna, og hurtigbåtterminalen ved Vågen er også innenfor gangavstand. Dette gir tilgang til bybuss, regionbusser, tog og båtforbindelser.
Eiendommen har oppgradert bredbåndsinfrastruktur for høyhastighets Internett-tilkobling og forbedret mobilnettdekning innendørs. Bygget har et adgangskontrollsystem og overvåking av fellesarealer.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil