Fjordgata 35 er en fleretasjes næringseiendom lokalisert i Trondheim sentrum.
Eiendommen har gjennomgått oppgraderinger av fellesarealer, inkludert resepsjonsområde og inngangsparti, i perioden 2021-2023. Teknisk infrastruktur, som ventilasjonsanlegg og belysning, er modernisert. Enkelte kontoretasjer er totalrenovert.
Nærområdet består av et etablert handels- og kontormiljø. Eiendommen ligger sentralt plassert med umiddelbar nærhet til byens sentrale fasiliteter som restauranter, kafeer, butikker og banktjenester. Beliggenheten er langs kanalhavna, med gangavstand til områdene Solsiden og Brattøra.
Det er implementert energibesparende løsninger som LED-belysning med sensorstyring og optimalisering av ventilasjonssystemer. Eiendommen praktiserer kildesortering for avfall. Tilgang til sykkelparkering med lademuligheter for elsykler er tilgjengelig.
Bygget tilbyr felles møteromsfasiliteter og et bemannet resepsjonsområde i åpningstiden. Hver etasje er utstyrt med felles kjøkkenkrok og sanitærfasiliteter. Heisbetjening er tilgjengelig til alle etasjer. Adgangskontrollsystem er installert. Parkeringsmuligheter finnes i nærliggende parkeringshus.
Kontorlokalene har naturlig lysinnslipp fra vinduer som vender ut mot Fjordgata eller mot bygårdens bakside. Innvendig belysning består av moderne LED-armaturer tilpasset kontorbruk.
Eiendommen er godt tilknyttet offentlig kommunikasjon. Flere bussholdeplasser ligger innen kort gangavstand. Trondheim Sentralstasjon og Trondheim Hurtigbåtterminal ligger omtrent ti minutters gange unna.
Området rundt Fjordgata har en pågående utvikling av urbane byrom og etablering av nye servicefunksjoner. Eiendommen er tilkoblet fiberoptisk nettverk. Fleksibilitet i romløsninger vurderes ved tilpasning til nye leietakere.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil