Eiendommen Kjøpmannsgata 44 er et kombinert kontor- og forretningsbygg lokalisert i Midtbyen i Trondheim. Bygget ligger ved Nidelva.
Deler av eiendommen, inkludert utvalgte kontorlokaler og fellesarealer, har gjennomgått modernisering. Det er mulighet for tilpasning av leiearealer etter behov.
Nærområdet er sentralt og består av en blanding av handelsvirksomhet, serveringssteder og kontorer. Det er umiddelbar nærhet til restauranter, kafeer, butikker og kulturelle institusjoner. Nidelva og Gamle Bybro ligger i gangavstand.
Etablerte systemer for avfallssortering er implementert i eiendommen. Energieffektive løsninger er innført i fellesområder.
Fasiliteter i eiendommen inkluderer heis til de fleste etasjer. Noen etasjer har tilgang til felles møterom og kjøkkenløsninger. Sykkelparkering er tilgjengelig for leietakere.
Kontorlokaler har tilgang på naturlig lys. Enkelte arealer har utsikt mot Nidelva, mens andre vender mot Kjøpmannsgata.
Eiendommen har kort gangavstand til flere bussholdeplasser med ruter i ulike retninger. Trondheim sentralstasjon er tilgjengelig innenfor 10-15 minutters gange.
Nærområdet er etablert og preges av kontinuerlig byutvikling og oppgradering av offentlige rom.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil