**Eiendommen Kongens gate 36, 7012 Trondheim**
**Beliggenhet og Nærområde:**
Eiendommen er sentralt plassert i Trondheim, ved Kongens gate. Nærområdet består av en kombinasjon av næringslokaler, butikker og serveringssteder. Innen gangavstand finnes et bredt utvalg av restauranter og servicetilbud. Området har god tilknytning til byens offentlige rom.
**Bygningens Standard og Fasiliteter:**
Bygget er et kontorbygg som har gjennomgått moderniseringer. Fellesarealer inkluderer inngangspartier, trappeoppganger og heis. Eiendommen er tilrettelagt med fasiliteter som moderne ventilasjonsanlegg og tilgang til fibernett. Muligheter for sikker sykkelparkering er tilgjengelig, og det er etablert garderobefasiliteter. Kontorlokalene er utformet med tanke på fleksibilitet, slik at de kan tilpasses ulike leietakeres behov.
**Lysforhold:**
Kontorlokalene i eiendommen mottar naturlig lysinnslipp fra vindusflater. Bygningens orientering gir varierende lysforhold i løpet av dagen. Innvendig belysning er basert på energieffektive LED-armaturer, designet for å gi tilstrekkelig arbeidslys.
**Bærekraftige Tiltak:**
Eiendommen har implementert tiltak for energieffektivisering, som omfatter systemer for redusert energiforbruk i drift. Dette inkluderer også rutiner for kildesortering og effektiv avfallshåndtering.
**Tilgang og Transport:**
Kongens gate 36 har god tilgjengelighet via kollektivtransport. Bussholdeplasser med hyppige avganger til flere bydeler er lokalisert i umiddelbar nærhet. Avstanden til Trondheim Sentralstasjon muliggjør bruk av togforbindelser. Tilgang til offentlige parkeringsanlegg er tilrettelagt i området for de som benytter bil.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil