Eiendommen Sem Sælands vei 1, 7034 Trondheim, er et kontorbygg plassert i nærhet til Gløshaugen campus.
**Generell beskrivelse:**
Bygget har et totalareal egnet for kontorvirksomhet, fordelt over flere etasjer. Arkitekturen er tilpasset funksjonelle kontorbehov, med mulighet for ulike romløsninger fra åpent landskap til cellekontorer. Eiendommen gjennomgikk en større oppgradering av fellesarealer og tekniske anlegg i 2021, inkludert ventilasjonssystemer og belysning.
**Fasiliteter:**
Bygget tilbyr en felles kantine i første etasje, med servering av lunsj. Tilgang til felles møterom og stillerom er tilgjengelig for leietakere, samt dusj- og garderobefasiliteter. Parkering er tilrettelagt med et begrenset antall plasser for bil, samt sykkelparkering under tak. Eiendommen har universell utforming med ramper og heis for tilgjengelighet.
**Lysforhold:**
Kontorlokalene er utstyrt med store vindusflater som bidrar til innstråling av dagslys. Belysningssystemet er basert på LED-armaturer med automatisk styring for å optimalisere lysforhold og energiforbruk.
**Nærområdet:**
Eiendommen ligger i et område dominert av forsknings- og utdanningsinstitusjoner, med NTNU Gløshaugen og SINTEF som nærmeste naboer. Dette bidrar til et faglig miljø. Området har et begrenset tilbud av kommersielle tjenester som butikker og restauranter, men kort vei til sentrale deler av Trondheim utvider tilgang til disse. Grøntarealer og turmuligheter finnes i umiddelbar nærhet.
**Kollektivtransport:**
Det er umiddelbar nærhet til bussholdeplasser i Sem Sælands vei og Strindvegen, som tilbyr hyppige avganger med ruter til Trondheim sentrum, togstasjon og andre bydeler. Dette gir direkte tilgang til det sentrale kollektivnettet.
**Bærekraftige tiltak:**
Eiendommen er utstyrt med energibesparende løsninger, inkludert et sentralt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Avfallshåndteringen er tilrettelagt for kildesortering. Materialvalg i forbindelse med oppgraderingen har fokusert på produkter med lang levetid.
Beskrivelsen er laget av AI-verktøyet Gemini og kan inneholde feil